Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin 1 Ekim’de başlayacak yeni yasama dönemine sunulacak ilk düzenlemeler arasında yer alan 11. Yargı Paketi, hisseli tapu sahiplerinin uzun süredir beklediği önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. Bu düzenleme ile birlikte, hisseli taşınmazlardaki ortaklık ve satış süreçleri kökten değişiyor.
Paketteki en dikkat çekici yenilik, hisseli tapu sahipleri için öncelikli satış hakkını düzenliyor. Hayata geçirilecek düzenlemeye göre, bir hisse sahibi taşınmazdaki payını satmak istediğinde, bu pay için ilk teklif diğer hissedarlardan alınacak.
Bu adımla, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında yaşanan zorlukların önüne geçilmesi hedefleniyor. Yapılacak satışlarda, taşınmazın rayiç bedeli üzerinden öncelik, hissenin diğer ortaklarına tanınacak. Böylece, hem hissedarların mülkiyet bütünlüğünü koruması kolaylaşacak hem de anlaşmazlıkların mahkemeye taşınmadan çözüm yolları teşvik edilmiş olacak.
Bu düzenleme, hisseli mülkiyet sisteminde mülkiyet hakkının daha etkin kullanılması ve hissedarlar arası ilişkilerin hukuki zeminini güçlendirmesi açısından kader belirleyici bir nitelik taşıyor.
Leave a Reply