Ankara – Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, ortak tapulu bir taşınmazda ön alım (şufa) hakkını kullanmak isteyen hissedarın talebinin reddine yönelik yerel mahkeme kararını bozdu. Dosya kapsamında yapılan incelemede, dava konusu taşınmazda fiili taksim bulunmadığı, arazinin boş tarla niteliğinde olduğu ve paydaşlar arasında sınır çizgilerinin belirlenmediği tespit edildi.
Daire kararında, fiili taksimin varlığının ön alım hakkının kullanımını etkileyebileceğine işaret edilerek, somut olayda paydaşlar arasında fiilen bölünmüş ve herkesin kullanım alanının belirlenmiş olduğuna dair bir durumun bulunmadığı değerlendirildi. Bu nedenle hissedarın ön alım hakkını kullanma talebinin geçerli olduğu sonucuna varıldı.
Yerel mahkemenin ret kararını bozan Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, dosyanın yeniden değerlendirilmek üzere ilgili mahkemeye gönderilmesine hükmetti.
Kararın, ortak tapulu taşınmazlarda fiili taksim iddiasının ön alım hakkına etkisine ilişkin benzer uyuşmazlıklarda emsal niteliğinde değerlendirilmesi bekleniyor.
Leave a Reply